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2004/02/15 (12:47) from 211.49.188.11' of 211.49.188.11'	Article Number : 25853
드림타워 (dream@dreamtour.com)	Access : 2 , Lines : 109

● 서울디지털산업 1단지內 "이앤씨벤처드림타워Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ" 입주안내 ●

" 사무실과 공장의 입지에            " 현재 구로 1단지의 지가상승률
불만족하시는 분들께서 귀가           을 감안한다면 300만원대의
쫑긋할만한 희소식!!! "               분양가는 마지막이 될 것이다! "

            " 21세기 디지털 산업의 新 메카
              서울디지털산업 1단지內에
              최첨단 벤처 복합업무타운 탄생 "

!!! 차근히 읽어보시고 얼마나 경쟁력이 높은 입지인지 확인하십시요 !!!

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서울디지털산업 1단지內 "이앤씨벤처드림타워Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ" 입주안내
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♠건축 개요
이앤씨벤처드림타워Ⅱ : 구로동 197-10     지하 2층
이앤씨벤처드림타워Ⅲ : 구로동 197-33 ==>    ~ 지상 13층
이앤씨벤처드림타워Ⅴ : 구로동 197-13      (5차 12층)

♠ 입주 대상 업종 (벤처, IT, 신지식 기반산업 등)
- <소프트웨어 개발촉진법 제2조 제4호>의 규정에 의한 소프트웨어산업
- 지식 산업 및 정보통신산업
- <음반, 비디오물, 게임에 관한 법률>의 규정에 의한
   음반, 비디오물, 게임물, 영화제작업등
- <벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항>의 규정에 의한
   벤처기업을 영위하기 위한 시설
- <영화진흥법>에 의한 영화제작업
- 패션 디자인 산업
- 첨단업종의 제조업

♠ 입주 공간용도
- 벤처 사무실 및 연구소, 첨단 제조업, 개발실 등

♠ 입주 업체 혜택
(1) 금융 지원
  - 대출 금액: 분양가의 70% 범위 내 장기저리 융자
  - 지원 조건:1) 정책자금(중소기업진흥공단)연리 5.9% 장기저리 융자
                (3년거치 5년 균분상환)
              2) 산업은행 외화표시 엔화자금- 연리 2.6%~3.5%
                (최장 8년 이내:거치 기간 포함)
        위1), 2)는 변동금리입니다. 참고 하시기 바랍니다
(2) 세제 혜택
   - 취득세, 등록세 100% 면제
   - 재산세, 종합토지세 등 5년간 50% 감면 혜택

♠ 이앤씨벤처드림타워Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ"의 MERIT
(1) 입지환경 분석

   <광역적 입지 특성>
      ■ 위치적 특성
         - 서울도심으로부터 14㎞, 강남으로부터 13㎞, 여의도로부터 6㎞
      ■ 지리적 특성
          동 : 관악구와 연결
          서 : 금천구, 광명시, 시흥시와 연접
          남 : 경기도 안양시와 연접
          북 : 영등포구, 양천구와 연접
      ■ 공간적 특성
          수도권의 대표적 산업단지(공단)지역 서울 벤처밸리(테헤란밸리)와
          더불어 첨단 벤처산업의 거점역할 수행

    <대상지 입지 특성>
      ■ 서울 디지털산업단지의 중심지역으로서 고도기술산업구역의 입지 여건
      ■ 지하철 2호선(대림역, 구로공단역) 7호선(남구로역)에 접해 대중교통양호
      ■ 국내 최대의 아파트형공장 밀집지역으로 LANDMARK화 가능
      ■ 한국산업단지공단의 산업 재배치 계획 및 아파트형공장 개발 증가로 첨단
         벤처 기업 입주 증가

(2) 교통환경 분석

   <광역적 교통환경 특성>
      ■ 시흥대로 : 여의도 및 서울 도심 연결
      ■ 남부순환도로 : 강남, 서초, 관악, 구로 및 김포공항 연결
      ■ 서부간선도로 : 남 - 서해안고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환도로
                         북 - 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로, 성산대로
                               신촌 연결

   <협의적 교통환경 특성>
      ■ 공단로 : 서울 디지털산업단지 1단지 및 2,3단지 연결
      ■ 지하철 2,7호선 : 2호선(대림역, 구로공단역), 7호선(남구로역)
      ■ 시내버스/마을버스 : 시내버스 109번외 다수, 마을버스 4개 노선

(3) 건축물 특장점

    <최고급 마감재>
      ■ 저반사 복층유리
      ■ 외장 : AL 복합판넬 + AL SHEET
      ■ 내장 : 공용부의 호텔수준 마감

    <근무환경 시설>
      ■ 확장형 발코니 : 최대의 공간활용 기회 제공 (씽크대 설치)
      ■ 전용 실외기실 확보
      ■ 1층 로비 : 자동회전문 및 호텔수준의 인테리어
      ■ 공용 세미나실 및 공용 샤워실
      ■ 층별 공용 휴게실

    <최고의 시스템>
      ■ 통합방범 및 빌딩 무인안내 시스템
      ■ 광통신케이블 설치(정보통신 1등급 수준)
      ■ 공청TV 설비 : 디지털 및 SKY-LIFE 수신망 설치

☞ 아파트형 공장
☞ 복합형 타운
☞ 앤씨벤처드림타워 Ⅱ/III/Ⅴ

      전화: 02)854-5157 / 팩스: 02)854-7441
      담당: 김창선 차장 / H.P: 017-268-2040

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