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2002/12/17 (01:11) from 211.52.253.131' of 211.52.253.131' Article Number : 1753
Delete Modify 알짜부동산 (tankrush2@empal.com) Access : 1 , Lines : 39
현금8억투자로 월 1500만수입 알짜부동산
수익성좋은 부동산 매매(월 1부9리)




건물위치
관악구 서울대앞 고시촌 중앙
대지  99평
건물 330평

지하1층  상가 보증금3억
지상 5층 주택 보증금 1억
은행융자 10억
매매가
19억

건물 준공 6년됨

지상 1,2,3,4층  고시텔으로 리모델링 준비
고시텔 리모델링시 75개 방 가능

리모델링 자금 현금 3억

현금 8억 (매매대금 현금5억+리모델링자금현금3억)투자로 월 순수입 1,500만원


수익성분석
고시텔방 75개*월 35만원 = 2,625만원수입
제반관리경비 총무인건비,전기,수도,가스,500만원
10억에 대한 은행이자 600만원

부대경비제한 실수입 1,525만원


사정상 급매  부동산 사절 가격절충없슴
주인직접  011-9026-5945      



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